پیش بینی های مختلف قیمت مسکن در سال ۱۴۰۳
به گزارش مانیبان به نقل از خبرآنلاین، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک به تشریح وضعیت بازار مسکن در سال جدید پرداخت.
داود بیگی نژاد با اشاره به وضعیت بازار مسکن می گوید: سال گذشته ۵۰ درصد افزایش هزینه ساخت داشتیم و میانگین قیمت فروش یک آپارتمان نیز ۷۰ درصد افزایش یافت.
وی افزود: در عین حال میزان ساختمان های ساخته شده نسبت به سال ۱۴۰۱ کمتر از نیاز بازار است که حجم معاملات و تعداد قراردادها نیز حدود ۶۰ درصد کاهش داشته است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: این بررسی بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ است که همه را کنار هم بگذاریم و می فهمیم همان طور که قدرت خرید به شدت کاهش یافته سرمایه گذاری در حوزه مسکن نیز کاهش یافته است.
بیگی نژاد خاطرنشان کرد: وقتی می گوییم تیراژ تعداد آپارتمان های ساخته شده کم است به این دلیل است که متاسفانه میزان سرمایه گذاری در این بخش کاهش یافته است.
وی ادامه داد: از سوی دیگر شاهد کاهش ۶۰ درصدی معاملات خرید آپارتمان هستیم که نشان از کاهش قدرت خرید دارد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با پیش بینی وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ گفت: واقعیت این است که بخشی از قیمت تمام شده مسکن به عرضه و تقاضا مربوط می شود اما منابع ساختمانی و عوامل تولید مسکن پارامترها هستند. که قیمت آپارتمان را تعیین می کند.
بیگی نژاد افزود: در این میان بالاخره برخی از اتفاقات مهم در سال ۱۴۰۳ پیش روی اقتصاد ایران و جهان است. در اقتصاد ایران، کسانی که در مجلس رای آوردند، بالاخره امسال در مجلس حضور پیدا می کنند و باید دید چه مسیری را برای اهداف دولت در حوزه مسکن ترسیم می کنند.
وی بیان کرد: همچنین باید ببینیم بازارهای موازی مسکن به چه سمت و سویی می روند و چه کاهش یا جهشی خواهند داشت که قطعا قیمت مسکن را تحت تاثیر قرار می دهد.
