جزئیات تغییرات قیمت مسکن در تهران در اسفند ماه ۱۴۰۲ + جدول

به گزارش مجله تیتر ۱۲ به نقل از برنا، بانک مرکزی ضمن به روز رسانی گزارش توسعه بازار مسکن در تهران اعلام کرد:

در اسفند ماه ۱۴۰۲ تعداد آپارتمانهای تجاری مسکونی شهر تهران به ۶.۲ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۱ و ۶.۴ درصد کاهش نشان می دهد.

بر این اساس، متوسط ​​قیمت خرید و فروش یک مترمربع واحد مسکونی زیربنای معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران در ماه مورد گزارش، ۸۱۴.۴ میلیون ریال بوده که نسبت به ماه قبل ۳.۸ درصد افزایش نشان می‌دهد.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده شهر تهران به تفکیک سن ساخت در اسفند ماه ۱۴۰۲ نشان می دهد که از مجموع ۶۱۷۹ واحد مسکونی معامله شده، واحدهای زیر ۵ سال ساخت با سهم ۳۱.۴ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. این سهم نسبت به اسفند ماه سال قبل ۳.۸ درصد کاهش داشته است.

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر اساس مناطق مختلف تهران در اسفند ماه ۱۴۰۲ نشان می دهد که در بین مناطق ۲۲ گانه تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۵.۳ درصد از کل معاملات، بیشترین تعداد معاملات اسنادی را به خود اختصاص داده است. مناطق ۲، ۱۰ و ۴ با سهم های ۱۰.۲، ۹.۳ و ۹.۱ درصد در ادامه قرار دارند.

بر اساس این گزارش، در اسفند ماه سال ۱۴۰۲ متوسط ​​قیمت هر مترمربع زیربنای واحدهای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۸۱۴.۴ میلیون ریال بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه ۳.۸ درصد و ۲۴.۸ درصد بوده است. سال قبل به ترتیب افزایش نشان می دهد.

در بین مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین میانگین قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی بازاریافته معادل ۱۵۰۶.۸ میلیون ریال متعلق به منطقه یک و کمترین آن با ۴۳۲.۲ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق دارد.

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران در اسفند ماه ۱۴۰۲ نشان می دهد که از نظر متراژ، واحدهای مسکونی با مساحت کمتر از ۸۰ متر مربع ۹/۵۱ درصد معاملات را تشکیل می دهند. همچنین ۵۴.۳ درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این ماه معامله شد و ۵۰ درصد از معاملات به واحدهای مسکونی زیر ۶ میلیارد تومان به ازای هر واحد اختصاص داشت.

بررسی شاخص اجاره بهای مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری در سنفد از سال ۱۴۰۲ نشان از رشد یکسان و معادل ۲ درصدی در شاخص های مذکور نسبت به ماه قبل دارد. رشد نقطه به نقطه شاخص اسفند سرخ سال ۱۴۰۲ در تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه قال سال جاری به ترتیب ۴۴.۵ و ۵۱.۶ درصد بوده است.

پایان